Avec plus d’un million de transactions immobilières par an, il s’agit en effet d’un marché de taille qui attise logiquement les convoitises. Entre accédants à la propriété, investisseurs et familles en quête d’un nouveau chez-soi, les projets ne manquent pas et nécessitent un accompagnement expert.

C’est précisément la mission que s’est donnée Propriétés Privées : mettre en relation des particuliers avec des négociateurs immobiliers indépendants et compétents pour mener à bien leurs transactions.

Contexte du marché

Le marché de l’immobilier résidentiel est un secteur hautement concurrentiel où s’affrontent plusieurs types d’acteurs.

Les agences immobilières traditionnelles

Ces dernières sont présentes de longue date dans les centres-villes et bénéficiant d’une bonne image de marque.

Les réseaux d’agents immobiliers indépendants

Propriétés Privées en fait partie, et a su tirer profit d’internet et des outils digitaux pour gagner des parts de marché.

Les particuliers

En effet, une partie non négligeable des transactions s’effectue encore de gré à gré entre particuliers. Ces derniers, grâce aux sites d’annonces en ligne, peuvent s’affranchir des intermédiaires pour vendre et acheter en direct. Toutefois, le recours à un professionnel reste privilégié pour sécuriser la transaction et bénéficier d’un accompagnement complet.

Dans ce paysage concurrentiel, plusieurs grandes tendances se dessinent. La digitalisation des services et des processus, en premier lieu, devient incontournable pour faciliter les démarches des clients. La demande se porte également sur des prestations à valeur ajoutée telles que le home staging et les visites virtuelles. Enfin, le prix et la réactivité sont des critères décisifs pour se démarquer.

Société et domaine d’activité

Propriétés Privées s’est construit autour d’un concept répondant précisément aux attentes du marché : s’appuyer sur un réseau de négociateurs immobiliers indépendants pour offrir un service complet de transactions, mais à des prix imbattables.

Libérés des lourdes charges d’une agence traditionnelle, les négociateurs peuvent en effet rétrocéder une partie de leurs commissions aux clients vendeurs et acheteurs. Ces tarifs attractifs, combinés à une expertise terrain reconnue, confèrent à Propriétés Privées un avantage concurrentiel décisif.

Par ailleurs, le business model repose sur un maillage intelligent du territoire : chaque négociateur est responsable d’un secteur restreint, ce qui lui permet de tisser des liens de proximité avec les habitants et d’être réactif.

De plus, il bénéficie d’autres aspects particulièrement intéressants :

la force du réseau national pour la visibilité des annonces ;
la mise en relation avec des acheteurs dans toute la France ;
les services supports nécessaires.

Évolution du Secteur

Le secteur de l’immobilier a connu de profonds changements ces deux dernières décennies, sous l’effet de la réglementation et du digital. Jusque dans les années 2000, le paysage était dominé par les agences traditionnelles détenant le monopole de l’information et des transactions. L’arrivée d’internet et des premières plateformes d’annonces immobilières a commencé à redistribuer les cartes en permettant la mise en relation directe entre vendeurs et acheteurs.

Cela s’est accompagné par l’émergence des réseaux d’agents indépendants, incarnés notamment par Propriétés Privées. Moins contraints par l’aspect administratif et réglementaire, ces nouveaux acteurs ont su tirer parti des outils digitaux pour gagner en efficacité. Ils ont également promu de nouvelles méthodes de travail plus flexibles, à distance ou en télétravail, adaptées aux évolutions de la société et du marché.

En parallèle, la réglementation s’est assouplie, ouvrant l’accès à la profession à de nouveaux profils. Autant d’innovations qui ont dynamisé le secteur.

Produits et services

Fort de son réseau de plus de 3300 négociateurs présents sur l’ensemble du territoire, Propriétés Privées propose une gamme complète de services immobiliers pour les particuliers. Son cœur de métier reste la vente et l’achat de biens immobiliers, qu’il s’agisse de :

maisons ;
appartements ;
terrains ;

Ses négociateurs prennent en charge toutes les étapes du projet :

estimation du bien ;
mise en valeur ;
visites ;
négociation ;
accompagnement jusqu’à la signature de l’acte authentique.

Le réseau est également présent sur d’autres activités connexes : location de biens, gestion locative, viager, et autre. Au-delà de l’expertise terrain de ses négociateurs, Propriétés Privées apporte une réelle valeur ajoutée digitale. Son site internet bien pensé assure une visibilité maximale aux annonces et des mises en relation ultra-qualifiées. Les négociateurs disposent par ailleurs d’outils d’estimation, suivi d’activité et reporting en ligne pour gagner en productivité.

Un partenariat avantageux avec Immoportage

Propriétés Privées s’est effectivement associé avec Immoportage, entreprise de portage salarial spécialisée dans l’immobilier, afin d’offrir des conditions attractives à ses négociateurs indépendants. Ce partenariat prévoit que les frais de portage soient plafonnés à 5% quel que soit le chiffre d’affaires : une proposition très compétitive.

De plus, Immoportage met en place actuellement une offre commerciale exceptionnelle : la première facturation est gratuite, jusqu’à 50 000€ de CA.

Ce package complet permet aux professionnels de l’immobilier de se lancer plus sereinement, en bénéficiant d’un accompagnement sur-mesure. Le portage salarial leur assure un statut sécurisé et une optimisation fiscale durant leurs premières années d’activité, le temps de consolider leur chiffre d’affaires. Ils peuvent, dès lors, se concentrer sur leur business sans se soucier des contraintes administratives. La mise en relation avec le réseau Propriétés Privées leur ouvre par ailleurs l’accès à une clientèle abondante et à des services mutualisés. De quoi démarrer leur projet dans les meilleures conditions !

Clientèle Cible

Le positionnement spécifique de Propriétés Privées comme réseau d’agents immobiliers indépendants lui permet de cibler une clientèle particulière. Le réseau s’adresse avant tout aux particuliers souhaitant vendre ou acheter un bien immobilier dans l’ancien à titre résidentiel. Qu’ils soient primo-accédants, familles aisées ou investisseurs, ces clients recherchent expertise, proximité et prix justes. L’offre Propriétés Privées répond parfaitement à ces attentes. Ses négociateurs locaux apportent un vrai savoir-faire terrain et un accompagnement de proximité. Par ailleurs, les tarifs conviennent à des budgets serrés. De même, le site internet facilite les démarches avec du contenu intuitif.

Autre cible : les candidats à la reconversion professionnelle dans l’immobilier. Le réseau leur ouvre des perspectives attractives d’emploi flexible et rémunérateur. Là aussi, le site délivre une information complète sur :

les métiers ;
les formations ;
les statuts et les revenus potentiels.

Il met en avant des profils inspirants ayant réussi leur transition professionnelle..

Impacts Sociaux et Environnementaux

En tant que réseau d’agents immobiliers indépendants, Propriétés Privées a des impacts positifs en termes sociaux et sociétaux. Le modèle économique du réseau encourage l’entrepreneuriat individuel et la création d’emplois non délocalisables, répondant aux aspirations actuelles d’indépendance professionnelle.

Par ailleurs, les négociateurs bénéficient d’une grande flexibilité dans l’organisation de leur activité, pouvant opter pour le statut d’auto-entrepreneur. Cette accessibilité permet une diversification des profils dans l’immobilier, favorisant la féminisation et l’inclusion de seniors ou de personnes en reconversion. Les services digitaux développés par Propriétés Privées (mandats en ligne, visites virtuelles…) limitent par ailleurs les déplacements et le gaspillage de papier, réduisant l’empreinte carbone du secteur. Enfin, la philosophie du réseau repose sur le partage des savoirs et la collaboration, à l’opposé des logiques concurrentielles stériles.

Porté par une dynamique entrepreneuriale, Propriétés Privées devrait continuer à gagner des parts de marché sur un secteur immobilier toujours très actif en France. Sa récente association avec Immoportage, spécialiste du portage salarial, renforce encore ses perspectives de développement.