Quelle société de portage salarial immobilier choisir ?
Vous êtes négociateur immobilier, mandataire ou professionnel en reconversion ? Le portage salarial immobilier vous permet d’exercer en toute autonomie tout en profitant des avantages du salariat. Mais pour en tirer le maximum, encore faut-il choisir la bonne société de portage. Voici les critères essentiels à connaître pour faire le bon choix.
Le portage salarial immobilier, c’est quoi exactement ?
Le portage salarial immobilier est un statut hybride qui combine liberté de l’indépendant et sécurité du salarié. Concrètement, c’est une relation contractuelle tripartite entre :
- Vous, le salarié porté (négociateur immobilier, mandataire, conseiller immobilier…)
- La société de portage, qui gère toute l’administration
- Votre client (agence immobilière, promoteur immobilier, réseau de mandataires)
La société de portage salarial immobilier se charge notamment :
- D’émettre vos contrats et factures
- De recevoir les paiements de vos clients
- De calculer et de verser votre rémunération nette (après déduction des frais de gestion et cotisations sociales)
À qui s’adresse le portage salarial immobilier ?
Ce statut concerne principalement :
- Mandataires immobiliers
- Négociateurs et agents immobiliers indépendants
- Conseillers en gestion de patrimoine immobilier
- Professionnels en reconversion avec une expérience ou des compétences dans l’immobilier
Inutile de créer votre propre structure juridique : vous signez simplement un contrat de travail avec la société de portage qui vous habilite à exercer légalement sous sa carte T.
Quels sont les vrais avantages du portage salarial immobilier ?
- Protection sociale complète : régime général, mutuelle, prévoyance et retraite cadre.
- Réduction radicale des tâches administratives : la société de portage s’occupe de tout (facturation, déclaration, comptabilité).
- Facilité d’accès au crédit immobilier : bulletins de salaire réguliers facilitant les démarches bancaires.
- Possibilité de cumul : vous pouvez cumuler allocations chômage (ARE) et revenus issus de vos missions sous certaines conditions.
Les critères essentiels pour bien choisir votre société de portage
Pour faire le bon choix, voici les critères incontournables à vérifier :
- Transparence des frais de gestion
Les frais sont généralement compris entre 5 % et 10 % de votre chiffre d’affaires HT. Demandez une simulation détaillée pour éviter les frais cachés (avances sur salaire, gestion des frais professionnels, outils digitaux).
- Spécialisation dans l’immobilier
Optez pour une société qui possède une carte T et maîtrise parfaitement la loi Hoguet. Cela sécurise juridiquement toutes vos opérations.
- Qualité de l’accompagnement proposé
Un bon accompagnement comprend un référent dédié, des formations continues (loi Alur, techniques de vente immobilière), ainsi qu’un accès facilité à un réseau professionnel.
- Facilité d’utilisation de l’extranet
La simplicité de gestion au quotidien est cruciale. Choisissez une société qui offre une plateforme intuitive, accessible sur mobile, avec toutes vos informations disponibles en quelques clics.
- Avis clients et témoignages
Consultez les avis Google, Trustpilot ou Glassdoor. Une société sérieuse affiche clairement ses conditions, tarifs et services proposés.
- Label PEPS (gage de sérieux)
Ce label délivré par l’AFNOR garantit :
- Le respect absolu des réglementations légales
- Une solidité financière contrôlée
- Un haut niveau d’accompagnement professionnel
Pourquoi Immoportage fait la différence ?
Immoportage est une société de portage salarial immobilier à part entière, labellisée PEPS, elle se démarque par :
- Un accompagnement humain et sur mesure
- Une plateforme de gestion simplifiée et intuitive
- Une communauté active de négociateurs immobiliers qui échangent et progressent ensemble
